По спорам о праве собственности на недвижимость, сохранении помещений в измененном виде:

• Имеет ли здание, строение, сооружение признаки объекта капитального строительства, временного, вспомогательного назначения? 
• Соответствует ли возведенный/реконстуированный объект требованиям технических регламентов, строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, соблюдение которых является обязательным? 
• Соответствует ли требованиям строительных норм и правил произведенные переустройство/перепланировка помещения?
• Создает ли объект угрозу жизни и здоровью граждан при сохранении его в существующем виде?
• Соответствуют ли технические характеристики возведенного объекта проектной документации?
• Возможно ли приведение объекта в соответствие с проектной документацией/ разрешением на строительство без нарушения безопасности строительных конструкций?
• Оказывает ли возведенный объект негативное влияние на существующие здания, сооружения или строения и в чем это выражается?
• Возможно ли устранение негативного влияния объекта и каковы затраты на устранение? 
• Обладает ли объект капитального строительства признаками многоквартирного дома/ дома блокированной застройки?
• Возможно ли функциональное использование объекта в соответствии с его целевым назначением? 
• Нуждается ли объект в капитальном ремонте или реконструкции? 
• Обследовать фундамент, стены, перекрытия, кровлю и другие элементы здания на предмет наличия дефектов и повреждений.

Раздел, выдел в натуре доли собственника в недвижимом имуществе:

• Возможен ли технически раздел домовладения в соответствии с санитарно-техническими нормами и нормами пожарной безопасности, учитывая долю каждого из домовладельцев?
• Имеется ли техническая возможность выделения изолированной комнаты в квартире, или квартиры в жилом доме?
• Возможен ли выдел доли собственника в домовладении согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком?
• Возможен ли вариант раздела объекта между собственниками, предложенный истцом (ответчиком), и будет ли это соответствовать идеальным долям собственников?
• В случае невозможности произвести раздел в соответствии с идеальными долями, разработать вариант раздела, максимально приближенный к идеальным долям собственников.
• Какие работы по реконструкции/переоборудованию домовладения необходимо произвести по каждому из представленных вариантов раздела? 
• Если раздел возможно произвести только с отклонениями от идеальных долей, определить стоимостное и натуральное несоответствие по каждому предложенному варианту раздела.

Определение порядка пользования помещением:

• Определить возможность предоставления в пользование истцу части здания/помещения пропорционально его доле в праве собственности
• Определить соответствие сложившегося порядка пользования помещением долям в собственности.
• Определить размер денежной компенсации (единовременной или ежемесячной) при отклонении предоставляемого в пользование помещения от идеальной доли собственника

По спорам о праве собственности на недвижимость, сохранении помещений в измененном виде:

По спорам о возмещении ущерба:

• Определить причины возникновения дефектов: трещин, деформаций, протечек и других повреждений? Были ли нарушения строительных норм и правил при проектировании, возведении или эксплуатации здания?
• Определить объем и характер повреждений, локализация, степень распространения.  Влияют ли выявленные дефекты на безопасность эксплуатации здания или сооружения?
• Произвести расчет стоимости устранения недостатков, включая стоимость работ, материалов и возможных дополнительных расходов.
• Возможно ли восстановить объект строительства до первоначального состояния?  Насколько экономически целесообразно восстановление по сравнению со строительством нового объекта?
• Повлияли ли природные условия на состояние объекта?   Была ли проведена необходимая защита от неблагоприятных воздействий окружающей среды?

По корпоративным спорам:

• Анализ финансового состояния компании за исследуемый период. Были ли признаки ухудшения финансового состояния до возникновения корпоративного спора?
• Оказали ли корпоративные конфликты негативное влияние на финансовые результаты компании?
• Возникли ли убытки у компании в результате действий участников конфликта?
• Соответствовали ли действия участников корпоративному законодательству и уставу компании?
• Какой размер ущерба был причинён компании в результате неправомерных действий участников?
• Оценить размер убытков, понесенных организацией вследствие неправомерных действий третьих лиц.
• Насколько экономически обоснованной была та или иная сделка, проведённая в условиях корпоративного спора?
• Отвечала ли цена сделки рыночному уровню цен на аналогичные активы?
• Причинила ли сделка ущерб интересам компании или отдельных акционеров?
• Было ли распределение прибыли и выплата дивидендов произведены в соответствии с законодательством и уставом компании?
• Имело ли место нарушение прав акционеров при распределении прибыли?
• Производилось ли списание или продажа активов по заниженным ценам?
• Определить сумму денежных средств, причитающуюся участнику общества в случае выхода его из состава, 
• Определить размер дивидендов акционерам по результатам финансового года.
• Верно ли отражена информация в бухгалтерских документах компании? Были ли допущены искажения данных в отчётности, которые могли повлиять на принятие решений участниками конфликта?
• Определить рыночную стоимость акций/долей участия в предприятии на конкретную дату.
• Определить действительную стоимость доли участника на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период.

В рамках строительно-технической экспертизы перед экспертом для исследования могут быть поставлены   следующие вопросы:

По спорам об устранении реестровой ошибки перед экспертом могут быть поставлены следующие вопросы:

• Установить местоположение границ и площадь земельных участков с кадастровыми номерами по фактическому землепользованию и по правоустанавливающим документам.
• Соответствует ли местоположение границ и площадь земельных участков сведениям ЕГРН? В случае несоответствия определить причины такого несоответствия.
• Установить, допущены ли в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, ошибки при выполнении кадастровых работ.
• Представить варианты устранения реестровой ошибки/воспроизведённой в ЕГРН ошибки, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы в отношении земельного участка.

По спорам, связанным с образованием и использованием земельных участков сельскохозяйственного назначения 

• Установить возможность выдела в натуре долей (пая) в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с учетом законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
• Установить соответствие фактических границ земельных участков сельскохозяйственного назначения  сведениям ЕГРН.
• Установить соответствие фактических границ земельных участков сельскохозяйственного назначения  первичной землеустроительной документации, сведениям графического учета земель, поконтурной ведомости.
• Определить местоположение земельного участка сельскохозяйственного назначения образованного/образуемого в счет земельных долей согласно архивным данным графического учета земель.
• Соответствует ли межевой план земельного участка сельскохозяйственного назначения законодательству, действующему на момент формирования земельного участка/постановки на кадастровый учет. 
• Определить, имеется ли наложение земельных участков сельскохозяйственного назначения, какова площадь наложения, каковы причины наложения?
• Представить варианты устранения наложения границ земельных участков сельскохозяйственного назначения.

В рамках финансово-экономической экспертизы в зависимости от вида спора перед экспертом для исследования могут быть поставлены следующие вопросы.

По спорам о банкротстве физических и юридических лиц:

• Определить финансовое состояние должника на конкретную дату.
• Какие факторы повлияли на ухудшение финансового положения должника?
• Имелись ли признаки неплатежеспособности у должника за определенный период до подачи заявления о банкротстве?
• Были ли предприняты меры по восстановлению платежеспособности предприятия?
• Соответствуют ли сделки, заключённые должником, рыночным условиям? Если нет, то какие отклонения от рыночной стоимости были выявлены?
• Есть ли основания полагать, что отдельные сделки могли привести к ухудшению финансового состояния организации?
• Проводились ли сомнительные операции с активами должника незадолго до начала процедуры банкротства?
• Имеются ли признаки преднамеренных действий руководства или собственников компании, направленных на доведение её до банкротства?
• Было ли осуществлено сокрытие активов или их вывод с целью уклонения от исполнения обязательств перед кредиторами?
• Осуществлялись ли сделки по отчуждению имущества должника по заниженной цене или без встречного предоставления?
• Имел ли должник возможность фактически исполнять свои обязательства перед кредиторами на день подачи заявления о банкротстве?
• Проводились ли операции по искусственному созданию задолженности перед аффилированными лицами?
• Использовались ли методы искусственного завышения долгов для инициирования процедуры банкротства?
• Имели ли сделки должника экономическое обоснование?
• Правомерны ли решения руководства относительно распределения прибыли, выплаты дивидендов, изменения структуры капитала и других финансовых операций?
• Привели ли управленческие ошибки или злоупотребления к критическому снижению ликвидности и платежеспособности компании?
• Соблюдались ли сроки уплаты налогов и сборов? Если есть нарушения, то насколько они значимы для финансового состояния предприятия?
• Имеются ли факты использования схем ухода от налогообложения, что могло повлиять на финансовые результаты деятельности должника?
• Возможно ли восстановление платежеспособности должника при условии реализации определённых мер?
• Какой объем средств необходим для покрытия текущих задолженностей и поддержания нормальной хозяйственной деятельности?

По спорам, вытекающим из договорных обязательств:

• Является ли обоснованным расчет убытков, возникших у стороны в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств другой стороной?
• Включает ли договор скрытые комиссии, дополнительные платежи или иные обременяющие стороны условия?
• Была ли сделка экономически выгодной для каждой из сторон на момент ее заключения?
• Изменилась ли экономическая ситуация после заключения договора таким образом, чтобы сделать сделку невыгодной для одной из сторон?
• Повлиял ли кризис, изменение валютных курсов или другие внешние экономические факторы на выполнение сторонами своих обязательств?
• Определить экономическую обоснованность расценок на услуги.