Оценочная экспертиза проводится квалифицированными специалистами – оценщиками, имеющими соответствующее образование и лицензию. Экспертиза включает в себя сбор информации об объекте, анализ рынка, применение методов оценки и подготовку отчета, который содержит выводы о рыночной стоимости объекта.

Отчет об оценке является официальным документом и может использоваться в судебных разбирательствах, сделках купли-продажи, страховании и других юридических процедурах.

Результаты оценки могут существенно повлиять на исход дела, особенно когда речь идет о значительных суммах денег или имущественных правах. Например, неверная оценка стоимости может привести к несправедливому распределению активов или недооценке компенсации за ущерб.

Оценка стоимости объектов является важной частью юридического процесса, обеспечивающей точность и законность решений, связанных с имуществом и финансовыми обязательствами сторон.

Существует несколько основных подходов к оценке:

1.  Доходный подход: основан на прогнозировании будущих доходов от использования объекта оценки. Применяется чаще всего для оценки бизнеса или коммерческой недвижимости.
2. Затратный подход: учитывает затраты на создание аналогичного объекта с учетом износа. Подходит для оценки уникальных объектов, где сложно найти аналоги.
3.  Сравнительный (рыночный) подход: основывается на анализе рыночных данных о продажах аналогичных объектов. Этот метод широко используется для оценки жилой недвижимости.

Оценка может касаться недвижимости, бизнеса, оборудования, интеллектуальной собственности и других видов имущества. Она необходима для решения множества задач, таких как:

• Продажа или покупка имущества.
• Внесение изменений в уставной капитал компании.
• Кредитование под залог имущества.
• Страхование имущества или бизнеса.
• Налогообложение.
• Разрешение споров, связанных с разделом имущества при разводе, наследовании и пр.
• Определение размера ущерба при возмещении убытков.
• Инвестиционные проекты.
• Бюджетирование и планирование расходов и доходов компаний.